Вступление в СРО строителей

Строительное направление — самое зарегулированное из трёх. Здесь и самые высокие взносы, и единственное правило, которое лишает компанию свободы выбора: регионализация.

Регионализация: выбирать СРО придётся по прописке

Членом строительной СРО может быть только компания или ИП, зарегистрированные в том же субъекте Российской Федерации, где зарегистрирована сама саморегулируемая организация. Проще говоря, компания из Воронежской области вступает в воронежскую СРО, а не в московскую, даже если условия там привлекательнее.

Из правила есть два исключения. Первое — иностранные юридические лица, на них регионализация не распространяется. Второе — ситуация, когда в субъекте вообще нет зарегистрированной строительной СРО: тогда разрешено вступить в организацию любого граничащего региона, приложив выписку из государственного реестра, подтверждающую отсутствие.

Практический смысл. Смена юридического адреса компании на другой субъект означает и смену СРО. Перевод компенсационного фонда в новую организацию возможен не всегда, поэтому переезд офиса лучше планировать до вступления, а не после. Источник нормы — ГрК РФ, ст. 55.6, ч. 3.

Уровни ответственности и взносы

Уровень определяет предельную стоимость одного договора. Взять контракт дороже своего уровня нельзя: СРО обязана следить за этим, а превышение — основание для проверки и мер воздействия. Повысить уровень можно в любой момент, доплатив разницу в фонд.

Минимальные размеры взносов на одного члена СРО в области строительства, реконструкции, капитального ремонта и сноса. Установлены законом, СРО не вправе брать меньше.
Уровень ответственности	Стоимость работ по одному договору	Взнос в КФ возмещения вреда	Взнос в КФ обеспечения договорных обязательств
Первый	до 90 млн ₽	100 000 ₽	200 000 ₽
Второй	до 500 млн ₽	500 000 ₽	2 500 000 ₽
Третий	до 3 млрд ₽	1 500 000 ₽	4 500 000 ₽
Четвёртый	до 10 млрд ₽	2 000 000 ₽	7 000 000 ₽
Пятый	10 млрд ₽ и более	5 000 000 ₽	25 000 000 ₽
Простой (только снос)	снос, не связанный со строительством	100 000 ₽	—

Взнос в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств платят только те члены СРО, которые заявили о намерении участвовать в закупках конкурентными способами.

Источник: ГрК РФ, ст. 55.16, части 12 и 13.

Отдельная строка — простой уровень для сноса, не связанного со строительством. Если компания занимается только демонтажом, взнос в фонд возмещения вреда составляет 100 000 ₽, а фонд договорных обязательств для этого случая не формируется.

Специалисты: два человека в НРС

Ключевое требование к строительной компании — не менее двух специалистов по организации строительства, сведения о которых внесены в национальный реестр НОСТРОЙ, и оба должны работать по основному месту работы, а не по совместительству.

Минимальные требования к физическому лицу, которое подаёт заявление о включении сведений в национальный реестр специалистов.
Требование	Значение
Образование	высшее по специальности или направлению подготовки в области строительства
Стаж на инженерных должностях	не менее 3 лет в профильных организациях
Общий трудовой стаж по специальности	не менее 10 лет — или не менее 5 лет, если пройдена независимая оценка квалификации
Независимая оценка квалификации	не реже одного раза в 5 лет
Иностранные граждане	документ, подтверждающий право на трудовую деятельность в РФ

Компании для членства в СРО нужно не менее двух таких специалистов по месту основной работы (ГрК РФ, ст. 55.5, ч. 6, п. 2). Периодичность «не реже одного раза в 5 лет» — норма кодекса; сам срок действия свидетельства о квалификации в строительстве сокращён до 3 лет по экзаменам с 27.02.2025 (приказ АНО «НАРК» № 24/25-ПР от 24.02.2025). Ориентир — дата в свидетельстве.

Источник: ГрК РФ, ст. 55.5-1, часть 10.

Проверять специалистов стоит до подачи документов в СРО: если человек в реестре не числится или у него истекло свидетельство о квалификации, заявление вернут. Подробнее — на странице о требованиях к специалистам.

Когда строителю допуск не нужен

Работать без членства можно по прямым договорам с застройщиком, техническим заказчиком или лицом, ответственным за эксплуатацию, если сумма обязательств по каждому договору не превышает 10 млн ₽. Для договоров подряда на снос порог ниже — 1 млн ₽.

Но как только вы выходите на закупки по 44-ФЗ или 223-ФЗ, суммы значения не имеют: членство в СРО проверяется по реестру на этапе допуска заявки. Это самая частая причина, по которой компания приходит за допуском срочно — заявка уже подана, а членства нет.

Подобрать СРО в своём регионе Список документов

Материал подготовлен по нормам, действующим на 1 августа 2026 года. Проверено 03.08.2026.